Споры с застройщиками

Юридическая компания "МЛ.Групп" имеет большой опыт по разрешению различных споров с застройщиками многоквартирных домов.
 
        Основные виды споров с застройщиками:
 
- о расторжении договоров участия в долевом строительстве;
 
- об устранении недостатков объекта долевого строительства;
 
- о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
 
 
 

Стоимость услуг Юридической Компании "МЛ.Групп":

Подготовка претензии к застройщику - от 1000 руб.

Составление искового заявления - от 1500 руб.

Представительство в суде - от 12500 руб. 

Стоимость комплекса услуг нашей компании по взысканию с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства для клиента составляет 2500 руб.  Никаких дополнительных денег с клиента мы не берем. Остальная часть  взыскивается с застройщика в качестве возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя.

Стоимость услуг по ведению дела в суде определяется индивидуально в зависимости от сложности спора. При этом мы учитываем судебную практику по определению размера оплаты услуг представителя, т.к. расходы на оплату услуг представителя взыскиваются с проигравшей стороны. Это позволяет нашим клиентам вернуть стоимость услуг Юридической Компании «МЛ.Групп».

1. Ш. обратилась в суд с иском к ООО "М."

- о возврате 21200 рублей, уплаченных в счет оплаты объекта долевого строительства,

- о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами в соответствии с п. 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в размере  578740  рублей,

- 22497 рублей за просрочку возврата денежных средств, уплаченных за объект долевого строительства,

- о взыскании с ответчика  170000 рублей в качестве возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательств по договору,

- о взыскании с ответчика  30000 руб. в качестве компенсации морального вреда.
 
Интересы Ш. в споре с ООО "М." представляла Юридическая Компания "МЛ.Групп".
 
Свои требования Ш. мотивировала тем, что с ответчиком был заключен Договор на долевое участие в строительстве жилого дома. Все обязательство по оплате истец выполнила, однако ответчик нарушил срок передачи объекта. Юристы Юридической Компании "МЛ.Групп" подготовили и вручили ответчику Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора. Ответчик вернул деньги частично и с нарушением установленных сроков.
Кроме того, истица не имея другого жилья, вынуждена была снимать квартиру. Стоимость аренды квартиры в соответствии с договором найма  составила 15000 руб. в месяц. Сумма, уплаченная за аренду квартиры в период просрочки ответчиком сдачи объекта, является убытком, причиненным истице ответчиком в связи с неисполнением обязательства передать объект долевого строительства.
 
Решением суда требования удовлетворены частично. В пользу истца взыскано:
 
-  21200 рублей, уплаченных в счет оплаты объекта долевого строительства;
- 300000 рублей процентов за пользование денежными средствами в случае расторжения договора по вине застройщика;
- 22000 рублей  неустойки за просрочку возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им по договору на долевое участие;
- 170000 руб. в качестве возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательств по договору;
- 5000 руб. в счет компенсации морального вреда.
 

2. П. обратился в суд с иском к ООО  «М.» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 158 404 рублей 04 копейки. Исковые требования мотивировал тем, что 06 апреля 2010 года между ООО  «М.» и ООО «К.» был заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома в последующем на основании договора уступки права требования от 01 октября 2010 года стороной по договору с застройщиком – ответчиком стал П., который в конечном итоге приобрел квартиру в указанном доме. Согласно условиям договора от 06 апреля 2010 года срок сдачи квартиры определен не позднее 2 квартала 2011 года, в то время как акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 06 февраля 2012 года.

П. просил  взыскать с ООО «М.» в свою пользу неустойку в размере 158 404 рубля 04 копейки за просрочку передачи объекта строительства (квартиры) и 10 000 рублей в счет компенсации морального вреда.
 
Интересы П. в судебном заседании представляли юристы Юридической Компании "МЛ.Групп".
 
Решением Красноярского краевого суда взысканы с ООО «М.» в пользу П. неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры 100 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 50 500 рублей, расходы на юридические услуги представителя, моральный вред 1000 руб.
 
К списку услуг